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买婚房给首付还是出装修

作者:  来源:  日期:2019年05月13日

买婚房,给首付还是出装修

婚姻法进入3.0版本后,婚前按揭房登记在首付方名下,离婚时属于房子归首付方所有,取得房屋的一方根据婚后还贷情况给予另一方补偿。那么买婚房,给首付还是出装修?华律为您详细介绍,欢迎阅读。

在城市的婚姻生活中,存在着较多的这种情形。出台该规定时,有点大快人心,尤其是被丈母娘逼得死去活来的女婿们,一下子放心花父母的钱买房了。离婚时,按照这个规定,房产应归登记一方,共同还贷部分及相对应增值部分作为夫妻共同财产进行分割。这个规定看似公平、合理,其实不然。

按照目前中国的婚俗

买婚房给首付还是出装修

,一般是男方准备婚房,女方准备生活用品或家私装修作为嫁妆,应当说为了组建一个美满的新家,男、女双方个人及家庭都付出了大致相当的钱财,要是能够白头偕老,皆大欢喜,也是我们衷心的祝愿。要是结婚几年后出现离婚的情况,就只能按照这条看似公平、合理的规定进行财产分割。分割的结果会是怎样的呢?

我们来假设一个最简单的案例,按照这条规定进行财产分割,看看会得到怎样的“公平”结果。

男方在结婚登记前按揭购买一房屋用于结婚,房屋价值50万元,首付25万元,婚后二人共同还贷25万元。女方在结婚前出资25万元用于房屋装修及购买生活用品等。10年后,二人共同还贷还清了银行贷款,此时,房屋价值100万元。要是这时候离婚,财产的分割结局会是怎样的呢。

按照《婚姻法解释(三)》第十条规定,房屋归男方,共同还贷的25万元及还贷的增值部分25万元共计50万元为夫妻共同财产。房屋的装修只剩下残值,价值为零,使用了10年的生活用品价值多少,大家心里有数。判决的结果可能为:房屋归男方所有,男方补偿女方25万元,生活用品归女方所有。也就是说,结婚时,男女双方花费了相同的25万元,离婚时,男方得到了价值100万元的房屋,女方得到了男方补偿的25万元及使用了10年的生活用品。这样的财产分割结局,是否公平,不用我来评说了。

有理由相信,最高法院作出如此规定,当然经过了缜密的考虑,也不能说该规定不公平,但结果却是显而易见的不公。你看了这样的计算结果,您该知道在结婚时怎么花自己的钱了吧!